Die junge Mutter Dahlia zieht nach der Trennung von ihrem Mann mit ihrer kleinen Tochter in einen Appartmentkomplex auf Roosevelt Island, einem schmalen Landstreifen inmitten des New Yorker East River. Als sich an der Wohnungsdecke ein von Tag zu Tag größer werdender Wasserfleck zeigt, scheint das zunächst nur zu dem düsteren, heruntergekommenen Gebäude zu passen. Doch in der angeblich verlassenen, darüberliegenden Wohnung sind nachts bald Schritte zu hören. Und immer mehr scheint klar, dass hier ein Geheimnis liegt, das keine natürliche Erklärung hat.
Amerikanisches Remake des gleichnamigen japanischen Horrorfilms von Hideo Nakata, dem Regisseur der RING-Reihe.